トランクルーム、コンテナ、バイク倉庫で儲ける方法―――50万円からできて20%の利回り! 「物置投資」入門

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著者 : 千葉涼太
  • ダイヤモンド社 (2015年10月17日発売)
  • Amazon.co.jp ・本 (226ページ)
  • / ISBN・EAN: 9784478067970

トランクルーム、コンテナ、バイク倉庫で儲ける方法―――50万円からできて20%の利回り! 「物置投資」入門の感想・レビュー・書評

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  • コンテナ、トランクルームで稼ぐ方法。
    基本的には借地、借家でやることを想定している。

  •  契約時のチェック事項
     
     運営会社の運営期間は何年か 期間限定、延長ありか
     運営終了時の運営会社との取り決めはきちんとなされているか 
     管理会社の運営形態は、管理委託契約(売上連動方式)かサブリース契約(一括借り上げ)か
     売上不振の事態が発生したとき、キャンペーン、販促費等の負担の取り決めはなされているか?
     期間中の中途移転を余儀なくされた場合の取り決めはあるか? 管理運営自体も中途解約になるか その場合の解約処理の内容は  事業地を移転して再度開業するのか その場合の撤去費用、新規賃貸借費用、移転費用、新規設置費用の負担は?
     インカムゲインとキャピタルゲイン(ロス)の両方、トータルリターン(総合収益)を確認する(出口戦略の明確化)
     満室に達するまで、損益分岐点に達するまでのシュミレーションはあるか
     金融機関から融資を受ける場合の注意点について説明はあるか?

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