不動産で豊かになる10年先の読み方 についての感想・レビュー・書評

改めて文字にされると、もっともなことばかり。モノサシかひとつ増えた気になりました。

賃貸経営とか不動産投資の本だと思っていたら、どちらかというと大局観で業界人向けの内容だった。グラフなどを用いて経緯や今後を推測しており、業界セミナーチックな内容。がしかし、巷にある素人大家さん的な本とは一線を画する内容ではある。図書館で借りた。

離婚する人が増えてるので愛の巣を手放す人が多い、一人っ子同士が結婚するため両親の家が二つとも余る、というのは納得。

不動産ウォッチングのプロが豊富なデータから時代を読み、「『売れない不動産』は買わない」[ 「購入価格よりランニングコストを考える」など行動指針を具体的に説く。僕にはまだまだ知らない世界がある。 ちょっと興味がったもので、手にとって読んでは見たのですが…。少し、僕には難しすぎたかなというのが読後感でした。利殖で不動産というのは『金持ち父さん、貧乏父さん』シリーズでおなじみのロバート・キヨサキさ... 続きを読む »

非常に良かった。不動産投資において、マクロ的な面ではどのように将来予想を組み立てて行くかの方法が詳しく叙述されており、どういったところでどういったデータが手に入るかも、文中のグラフや表からよく分かる。

『不動産で豊かになる１０年先の読み方』というタイトルを見て、豊かになる不動産とはどのようなものだろうという興味を持って、本書を手にしたが、残念ながらその期待にこたえる内容ではなかった。 本書の内容を要約すると、いわゆる戦後からバブル崩壊までの高度経済成長期、バブル崩壊から今日までの経済状況を俯瞰しながら、その中で不動産価格や取引がどのように行われてきたか、また今後不動産市場がどうなっていくか... 続きを読む »

バブルが崩壊して、リーマンショックが起こり、経済状況だけで判断しがちな不動産ですが、人口と世帯という不動産の根幹に関わるコトの変化が起きており、決して後戻りできない状況だからこそ、考えなければならないコトがわかります。

図表が多用されている点ではわかりやすかったが、似たようなテーマを取り扱う本と同じようなことが書かれていて、本書の特徴がよく見えなかった。
資産として何を持つかという点について考えを深めることができた。

一番手堅い資産と考えられていた不動産だが、昨今の経済構造の変化により考え方が変わってきている。 今後の不動産の付き合い方を種々のデータを元に導き出す本。 不動産は未来永劫価値を持つ物、または持っていれば価値の上がる物というイメージがあるが、ここ数年のデフレ経済下で様相は大きく変化してきている。 また、人口少子化・高齢化、晩婚化に伴う日本社会構造の変化が不動産の意義を大きく変化させている。... 続きを読む »

結論からいうと、不動産を持っていることで10年先幸せにはならないだろう。人口と世帯数の減少で住宅価格の低下、ビジネスモデルの転換での商業土地価格の低下、逆行するかの様な過剰供給。今後の不動産の動きを問う。

現在に至るまでの、不動産に関わる社会の動向が分かりやすい。その点に関して評価できる。

最終結論には、不動産を持っていることは負の資産になる、という悲観的な結末。タイトルと違うじゃないか！とも言える。

しかしながら、これを逆の視点からみると「本当に価値がある土地のみが生き残る」ということでは。将来にわたって価値を生み出し続ける土地の選定眼こそが、不動産で豊かになるのに必要だと思われる。

１０年先の読み方は記載なし。
素人向けではなく業界人向け。
マンション投資セミナーで、講師が講習するのに役立ちそう。
マンション販売会社の営業マンは内容を把握すれば
営業トークとして使える。

不動産市場の構造が変わった。目先の価格や金利で売買を判断すれば、待っているのは大きな後悔…。では、どうすればいいのか。不動産ウォッチングのプロが豊富なデータから時代を読み、「『売れない不動産』は買わない」「購入価格よりランニングコストを考える」など行動指針を具体的に説く。大切な資産を守るヒントが満載の一冊。

統計を使って丁寧に不動産の今を書いている。しかし、方向性としてはネガティブなもので、具体的な手法についての記載はない。

最近の不動産を取り巻く状況がよく整理されていて理解しやすかった。不動産市場について考える場合に、社会現象、経済の動き、国民の意識の変化などの周辺の状況を知ること、理解することが重要であるということでした。個人的に面白かったのは、離婚による「自宅」の売却件数が増えているという指摘。わが身に置き換えてみても、やはりそういうことになったら手放さざるを得ないでしょう。「愛の住みか」が忌まわしい記憶の場所になるという心情的な面は別にして、純粋に経済的理由でね･･･。