めざせ! 満室経営 本気ではじめる不動産投資

著者 : 赤井誠

• すばる舎 (2014年10月21日発売)

作品紹介・あらすじ

景気に左右されず生き残るために、不動産投資家がなすべきは実は当たり前なこと。すなわち、隠れた「お宝物件」を見いだし、できるだけ安く購入、好物件に磨き上げる。これに徹すること。現在、10棟73室を所有、総資産5.5億円、年間家賃収入7500万円、キャッシュフロー4500万円を稼ぎだす著者が教える不動産投資&経営で成功するノウハウ。

感想・レビュー・書評

[chocoberryさんの感想 · 2020年3月9日]

某電気メーカーからサラリーマン大家になり、専業大家になった赤井誠さん。銀行との付き合い方、物件を買う目の養い方などが書かれている。赤井さん自身が体験し、学んだことがふんだんに盛り込まれていた。
不動産投資は、単なる投資ではなく、分析や交渉力、営業力が必要な事業だということが、改めてよく分かった。
赤井さんは、中学３年の時に父が倒れ、収入が途絶えるという経験をされている。常にお金がないので、自分はついていないと他人と比べる生活だった。しかし、いろいろ経験を積み重ねた結果、人と比べることは意味がないと思うようになったそうだ。今の自分はどうなのか？幸せになっているか？人は人。自分は自分。この意識を私も持っていきたい。

[そのまわさんの感想 · 2017年10月7日]

「家賃収入でのんびり暮らしている大家さんはいない」という点、すごく大切なことが書いてある。

[ク～さんの感想 · 2015年12月7日]

先日、著者にお会いする機会がありました。
有名な不動産投資家さんだとは存じておりましたが…
実は、本は読んだことがなかったのです。
この１年で８０冊以上の不動産関係の本を読んだので、
どなたがどんな内容の本を書いているか…
覚えていません。

なので…
知人の方が、赤井さんを紹介して下さって…
「知ってるでしょう？赤井さん。本もよんだでしょ～？」
私は、緊張のあまり…
「はい、読みました。何冊も。」と、つい、こたえましたが…
赤井さんは、２冊本を出されているみたいで…
何冊もは、適切ではないですね。

何故、赤井さんの本を読んでない？
さいたま市の図書館に無かったから。
私が本を買うのは…
書店でパラパラっと見て、気に入ったとか…
図書館で借りて、これは買おう！と思ってからとか…
なので…
おススメ本に、あっても…
図書館に無ければ、読まないのです…。
不動産投資の本も、もの凄くたくさんありますから…
すみません。

図書館にリクエストする時は、ネットで申込ますが、
今回はリクエスト用紙を利用…
そうすると、図書館に無い本は、買ってくれたり…
近隣の市町村から借りてくれたり…
今回は、志木市からのレンタルのようです。


今回、読んで思ったこと。
あ～お会いする前に読めば良かった。


不動産投資の心構えが、とても参考になりました。

１、自分の考え・価値観をしっかり持つ
２、物事の本質を理解する
３、常に現時点でのベストの生き方を考える
４、人と比較せず、過去の自分と比較する
５、違う価値観を否定せず、理解する

「常に考え、進化し続けることが不動産経営の成功につながる」

いろいろ、今、うつうつと悩んでいる最中なので…
「はい、わかりました」と、思いました。

[kakabalikaさんの感想 · 2015年7月13日]

不動産投資のリスク部分についてが目立ち、気を引き締めるのに良いと思った。
不動産会社によって広告費を増やすのが良いか、フリーレントの期間を増やすのを好むかは異なる。
事業者へのレスポンスの速さは大切。いつでも電話に出られるように。

[mapponさんの感想 · 2014年11月30日]

参考になる。借り手の立場から見た不動産投資のセオリー、フルローンのリスクなど、大変興味深い内容。