不動産投資　家賃収入＆売却益　両取りのルール [Kindle]

著者 : 束田光陽

• すばる舎 (2014年5月24日発売)

感想・レビュー・書評

[chocoberryさんの感想 · 2019年11月7日]

家賃収入と売却益の取り方について、事例を元に説明されていた。
印象に残ったのは
①「 1000：100： 10：３：１の法則」
自分のエリアを決め、1000の物件情報を見て、100の現地調査を行い、10件に買い付けを申込み、３件で融資交渉をして、最終的な１件の購入にいたる。

②リフォーム屋さんを探すなら、物件の所在するエリアのタウンページ（電話帳）から探すのがいい。広告費がかかっていないため。

③ローン＝借金に対する考え方。金利が上昇したり、返済に行き詰まったら、物件を売却して手放せばいい。問題となるのは、物件を売却することでその借金と縁を切れるか、物件の売却でローンを全て返せるか、の２点につきる。他の不安や心配は、雑念に過ぎない。残債利回りでローン残高より高く売れるかどうかがわかる。