家賃年収1億円ママ、今度は“自主管理”でキャッシュフローをドンドン増やしています!

内本智子

• ごま書房新社 (2019年8月30日発売)

作品紹介・あらすじ

テレ朝『グッドモーニング』、日テレ『スクール革命』、ほかTV多数に出演！
いま話題の資産１６億の主婦大家さんが、5作目に初心者向け「超ド級」大家術披露！

感想・レビュー・書評

[nc29さんの感想 · 2021年4月6日]

ストーリー

☆第1章 あなたの物件は円滑に運営できていますか?
不動産投資で苦しむ人が増えている! ?/強引な融資付けをして、無理やり買わせる業者/フルローン・オーバーローンに潜むリスク・・・ほか
Column 夫にナイショで資産16億円! 不動産投資開始から女流メガ投資家になるまでの買い進めストーリー

☆第2章 実践「自主管理」! できることからやってみましょう
自主管理に切り替えた目的(1) コスト削減/自主管理に切り替えた目的(2) 利便性向上/自主管理に切り替えた目的(3)管理スキルの向上(経験値アップ)・・・ほか

☆第3章 簡単&すぐにできる「管理契約の見直し」
現管理会社との契約確認/入居者との契約状況も確認/打診の順番は今委託している管理会社から・・・ほか

☆第4章 費用対効果バツグン「自己客付け
」 【客付け初級編】客付け会社(賃貸仲介会社)攻略テクニック/【客付け中級編】ウチコミ・ジモティーの活用/【客付け上級編】自分で契約(賃貸借契約)・・・ほか

☆第5章 チャレンジしよう「リフォーム発注・建物管理」
まずは小さなことから自分で手配/コスト削減のため、すぐにできること/条件が合えば補助金申請もおすすめ! ・・・ほか

第6章 自主管理トラブル事例
ケース(1) 自主管理切り替え時の家賃滞納/ケース(2) いきなり夜逃げ事件/ケース(3)バーベキュー事件/ケース(4) 給水ポンプ故障事件・・・ほか

著者プロフィール

大阪出身、東京在住の４０代子育て主婦。女性ならではの「手を汚さないエレガント」な大家スタイルがマスコミで話題となる。結婚後のへそくりで投資用区分マンションを購入したことをきっかけに不動産投資開始。東京オリンピック決定後、不動産の値上がりを直感し物件購入を一気に進め、短期間で資産１６億円、家賃年収約8000万となった。著書に、『子育てアラフォーママはまだまだ夫にナイショで家賃収入１億円突破!』（扶桑社）『アラフォーママ“夫もビックリ”資産１２億円、女流メガ大家さんへの道！』（ごま書房新社）ほか。

「2019年 『家賃年収１億円ママ、今度は“自主管理”でキャッシュフローをドンドン増やしています！』 で使われていた紹介文から引用しています。」