令和改訂版 パート主婦、戸建て大家さんはじめました!

舛添菜穂子

• ごま書房新社 (2020年6月1日発売)

作品紹介・あらすじ

TBS『白熱ライブビビット』、雑誌「婦人公論」で特集された、話題の主婦大家さん。

パート主婦がへそくり貯金をもとに、月収１００万円のスーパー大家さんになった手法！

感想・レビュー・書評

[まつい 友梨香 アイドクさんの感想 · 2021年9月27日]

１. この本をなぜ選んだのか？
不動産関係のブログを読んでいて、なっちーさんのブログでこの本が紹介されていて、興味を持った。

２. この本で何を得たいのか？
小額から出来る、不動産投資の知識。

３. 目次で気になる3箇所の周辺を読んだ内容
＊月収100万円になるまでの買い進め方。
＊戸建て大家さんの始め方。
見つけて、買って、リフォームをして、客付けまで。
＊戸建てリフォーム術
外注のコストカット術。セルフリフォームについて。

４. その3箇所で今後やれるアクション
戸建投資は、低俗性の主婦でも手が出しやすい投資で、先ずは自己資金で買えるものを買い、元金が増えたら、買い増す方法で、買っていくうちに融資をして貰えるようになり、ゆっくりでも不動産が増える比較的安全な投資なので1軒から買ってみたいと思いました。
最初は出来るだけ、自分でリフォームが出来る所はしていき、時間が掛かり過ぎたり無理なところは外注をして、利回りを下げない努力は必要なので、本からリフォーム技術を勉強したいと思います。

[ふかけんさんの感想 · 2023年4月29日]

今はアパートを狙っているが、戸建てにも挑戦したい。

[kratterさんの感想 · 2022年9月5日]

一般に"大家"と言うと、億単位のマンション一棟が想像されます(それか、殆ど儲かる見込みも無いのに個人が行うワンルームマンション投資)。

この本はそれらのどれでも無く、5百万円規模の"郊外・築古戸建て"を高利回りで回していく、と言う手法です。

この分野は大手も参入しなさそうだし、目の付け所が良いな、とは思いました。数百万のボロ戸建てにポーンと躊躇なく投資出来るハートの強さが大家になる最初の一歩なのかな、と。

それにしても、この本の著者の方はバイタリティが有りそうですね。旦那さんは大変だろうけど。

[むぎ銀さんの感想 · 2022年4月7日]

戸建て不動産投資で成功し、大活躍している著者も、最初の物件を買うまで２年もかかっている。それだけ最初の一歩は怖く、どんな人でも緊張で足が震えるという。だから最初の一歩はハードルを下げてあげる。
そのやり方はこの本に丁寧に書いてある。
著者の交渉力、行動力はあまりに凄すぎて真似できないかも知れないが、頑張ってみようと思った一冊でした。

[じんさんさんの感想 · 2022年1月14日]

具体例が多く、遠く感じていた不動産投資が身近なものに感じられた。主婦ならではの視点が面白い。

[cou163xxさんの感想 · 2021年6月25日]

うまくまとまっている。ブログでも繰り返し同じような内容を述べているので、新しい情報以外は本の内容がベストの方法との事なのだろう。コラムで、別の大家さんのインタビューが載っていて、そちらも参考になりました。

[SASAYANさんの感想 · 2021年4月14日]

実体験を基に失敗談等も書かれているので
とても参考になりました。

公庫融資の使い方
リフォームの実例等も
具体的に書かれていて良かった。

[サトルルルさんの感想 · 2020年6月30日]

とてもモチベーションが上がりました！
戸建て投資を始める人には、とても参考になると思います。

著者プロフィール

舛添菜穂子：ますぞえ なほこ
「パート主婦大家なっちー」の愛称でおなじみの関西出身世田谷在住の主婦。
大阪在住の独身OL時代に倒産・リストラ・ブラック企業を渡り歩き、さらにFXで失敗する。確実な財テクを探していたところ不動産投資に出会い勉強を開始。
節約・バイトでコツコツ貯めたお金を使って、まずは大阪にボロ戸建を購入。
そこからコツコツ増やしていって、現在２０棟３０室所有（2022年2月現在）おかげさまで家賃月収143万円達成！！

「2023年 『初めてでも今からでもできる不動産投資入門！　空き家投資の超基本』 で使われていた紹介文から引用しています。」