アパマン経営で黒字倒産はなぜ起こる? 会計の専門家が語る不動産投資の怖い話 不動産投資はキャッシュフロー計算なくして成功なし

筧悦生

• 眞人堂 (2011年7月14日発売)

感想・レビュー・書評

[そのまわさんの感想 · 2015年3月8日]

実際の数字を使って、長期的なキャッシュフローを作成してみる、実践的な本。
やはり不動産投資を始める前に出会いたい。
なかなかこういう本が無いので、とても役に立つ。

[otasam823さんの感想 · 2012年8月25日]

不動産投資についてキャッシュフローの視点から書いてある本。

参考になったのは借入金の返済について、元本部分は経費にならず、利息部分のみ経費に計上できるというところ。

元利均等返済の場合、見た目には一定の金額を返済していくことになるけど、実質では利息返済部分が減少していく。
利息返済が減少するということは経費も減少し、所得税・住民税が増加する。

とりあえず、Ｅｘｃｅｌでシュミレーション作るかな。

[knhrymさんの感想 · 2012年5月8日]

不動産経営におけるキャッシュフロー計算書について、その作成の仕方から活用の仕方まで平易に解説されている。

文字通り借り入れ返済途中に資金がショートし「黒字倒産」とならないための不動産経営の必須のスキルを平易に学ぶことができる。

その他、作成したキャッシュフロー計算書を活用して優良物件を見極めるノウハウや銀行との付き合い方のコツも。

説明が丁寧で読みやすい。