不動産投資でゼロから7年間で1億円貯めた私の方法

星輝

• 東洋経済新報社 (2014年9月18日発売)

感想・レビュー・書評

[moto946さんの感想 · 2015年7月2日]

ドラマ仕立てのストーリは胡散臭いが，そこそこ実践的な投資手法を紹介している。

投資の目的を明確にする。
5年後，10年後の定量的な収益目標を立てる（具体的な数値目標の設定）
政府系金融機関を活用して低金利融資を受ける
管理会社と上手く付き合う
金融機関の評価額をベースとして不動産会社と交渉するのが吉

＜購入条件＞
なるべくフルローン
共同担保はしない
キャッシュフローを生む
ローン返済は余裕を持つ
当面の出費がかからない
入居者がみこめる

建物内の問題を全てカバーできる保険を検討する。
（上手な保険の使い方）
破汚損補償については加入マスト
トラブルがあったら，まず保険で対応できないかを考える
保険には時価ではなく新価で加入しておくのがよい
複数の保険会社お交渉した結果で加入を決める

著者プロフィール

星　輝（ホシ テル）
不動産投資コンサルタント・ビジネスプロデューサー
米国弁護士を目指し大学では法律を学ぶ。弁護士になる必要がなくなったこともあり就職活動はせず社会に出る。仕事経験は契約、時間給の仕事のみ。有限な時間の切り売りである仕事自体に疑問を持ち始め、安定した分かり易い不労所得の不動産投資にたどり着く。
２０代より始め、戦略を練り、知恵を絞り、あきらめない気持ちで取り組んだ結果、銀行から満額融資を取り付ける。自己資金をほとんど使わず収益物件を買い増していく。資産ゼロの状態からスタートし、アパート１棟、マンション１棟、ビル１棟、看板、倉庫、店舗事務所、駐車場を三年かけずに購入。満室経営の傍ら時に全空アパートを購入し空室を埋めることを楽しむ。不動産投資はお金持ちだけの投資ではないことを体現している。
自らの経験を生かし不動産全般にわたるコンサルティング、ビジネスプロデュースを行っている。融資の知識を評価され、融資商品開発に携わるようにもなっている。
表面的ではない交流を目指し一億円倶楽部『クラブE.Z.』の運営に関わる。定期的に濃い情報交換を行う。

「2014年 『不動産投資でゼロから７年間で１億円貯めた私の方法』 で使われていた紹介文から引用しています。」