Excelでできる 不動産投資「収益計算」のすべて

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  • 技術評論社
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  • Amazon.co.jp ・本 (240ページ)
  • / ISBN・EAN: 9784774188102

感想・レビュー・書評

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  • 不動産の収益計算は重要。事業環境がシナリオ通りに動きやすいため、精度が高い。それが不動産事業の魅力と言えるだろう。

  • 不動産投資シミュレーションのエクセルがとても参考になった。でも、ここまでやらないとダメなのかしら

  • 不動産投資でも利益はインカム(家賃)とキャピタル(売却)のトータルで考えるなど、株式投資と共通する考え方が書かれていて興味深かった。

    「物件数を増やして投資規模を拡大した方が経営が安定する」という話は、最近のニュースでも見た「不動産投資をする人が、物件をどんどん増やす」という流れと整合的なのだろうが些かポジショントーク臭くもある様に感じた。
    株でも、分散投資や長期投資のリスク低減効果がよく強調されるが、「率」で見た場合は確かにリスク低減するのだが、改めて「額」で見てみると個人の限界を超えている事に気づくパターンはある訳で。
    更に不動産投資の場合は銀行融資によってレバレッジが掛かった状態で、投資規模を増やす場合はよくよく考えて実行しないと危ないのでは、と個人的に感じた。

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