世界一やさしい 不動産投資の教科書 1年生

著者 : 浅井佐知子

• ソーテック社 (2015年11月21日発売)

感想・レビュー・書評

[ノリオ アキヤマさんの感想 · 2018年3月3日]

不動産投資は現金で行うのが良いということと、利回り12%を目指すと記載されています。
実際には厳しい条件だと感じましたが、しっかり探して購入することができれば不動産投資に成功すると感じました。

[ムリドさんの感想 · 2024年3月8日]

부동산 투자 이해에
많은 도움이 되었음

[SimianLineTomさんの感想 · 2024年2月11日]

いかに失敗しないようにするかを書かれた本。体系的に書かれていて購入までの流れがイメージしやすかった。しかしながら、不動産投資の利点はレバレッジをかける事が出来る点であると感じているため、現金購入で行うつもりはない。ためにはなったが実践したい内容ではなかった。

[MARUさんの感想 · 2023年1月27日]

不動産投資に関する様々なステップが細かく説明されており、実践的な内容。長い不動産業界での経験をもとにして書かれており、地に足がついている内容という印象を持った。特に、最初は小さく、手間もかからないところからのスタートを推奨されており、区分マンション（ワンルーム）が良いということ。キャッシュフロー年間３００万円を目指すのはとても良い目標なので、不動産投資オンリーが良いのかはわからないが、４０代で年間キャッシュフロー３００万円を一つの目標にしていきたい。

[izumiyokoさんの感想 · 2022年7月3日]

実務的でめちゃくちゃわかりやすい。
図書館で借りて読んでいるけれど、購入して手元に置いておきたいと考えてます。

[ヒョニョさんの感想 · 2022年4月6日]

不動産投資について学ぶには、とてもいい本だと思う。

[Risaさんの感想 · 2022年3月16日]

1軒目はリスクの少ない現金購入をおすすめしていて安心できた。不動産投資のリスクもわかりやすく書かれていたし、購入を決めてからの流れも明確だったのでまさに教科書として手元に持っておきたい1冊だと思った．

[hiikoさんの感想 · 2021年7月3日]

基礎的なことが一通り書いてあり、入門書としても、実際に投資する際に読み返す辞書的役割としても使える本。不動産投資に興味があるなら一冊手元に置いておくと長く使えると思う。

[mitsutani0403さんの感想 · 2021年5月28日]

不動産投資に興味があり手に取った一冊。世界一やさしいと書いてあったため、読み進めて見たけれども意外と専門用語が多くて読むのに少し苦労しました。
専門書を購入するときはしっかりと中身をチェックする必要があると感じました。

[りゅーれんさんの感想 · 2021年4月8日]

すごく分かりやすかった。
ただ、読み進めるにつれ、難しいな…というのが理解できた。。。

[uenottさんの感想 · 2021年2月14日]

不動産投資のことが一通り理解できた。
冗長的な内容が多く、少しつまらなかった。

[あいさんの感想 · 2021年1月29日]

不動産投資についての本1冊目！

[keymatsuさんの感想 · 2021年1月4日]

平易な言葉遣いで書かれており、初心者向けにお勧めしたい内容だった。
区分マンションの現金買いを推奨しており、意見が分かれるかと思う。
まずはアパート一棟買うことを推奨する本しか読んだことがなかったので、新たな視点。
具体的な数値や、シュミレーション用のフォーマットの紹介もあり、実践でも使える内容になっていると思う。
これから戸建てやその他のジャンルの本も読み進め、広く知識を得たい。

[kiageneさんの感想 · 2020年12月29日]

一棟買いと区分所有買いで意見は分かれるが、本書は後者。数百万程度の低価格区分所有から勧めるエントリー向けの情報。やや優しすぎるかも。

[Koki Ishizukaさんの感想 · 2020年10月3日]

不動産投資本で過去に読んだものは全てアパート一棟やマンション一棟など融資前提で取組むノウハウがあるものだったがこちらは区分マンションから初めてステップアップしようという流れだった。今までとは違う視点だったため確かになと思いました。

[定時郎@経済的自由への道さんの感想 · 2020年6月21日]

タイトルにも記載されているように不動産投資の本を初めて読む方にピッタリの内容
不動産投資のメリットやデメリット・物件の探し方・購入から売却までの流れ・物件規模の拡大方法・シュミレーションなど丁寧に記載されていた。区分マンション購入前提の内容だが戸建てやアパートなどの購入を目指す方も読んで損することはないと思います。

[ク～さんの感想 · 2020年3月2日]

セミナーに行こうか、ちょっとだけ迷って、図書館でかりました。

[まっつん☆さんの感想 · 2020年1月20日]

不動産投資の初心者向けの本を読みました。
対象としては以下の方を想定していると感じました。

①首都圏在住
②年収500万円以上
③貯金300万円以上

僕は①のみ満たす状態です。
条件を全て満たせれば、その方にとっては良い本と思います。
著者は現金にて区分マンション購入を勧めているので。

[chocoberryさんの感想 · 2019年12月23日]

とてもわかりやすかった。最初の購入は、現金でに納得。区分マンションが勧められているが、自分で管理しにくい面もあると思った。繰り返し読んで、理解を深めたい。

[yosiさんの感想 · 2019年10月8日]

オーソドックスな不動産投資を薦める本である。

主なトピックとしては、
・まずは区分から
・最初は現金で購入し、低リスクでまわす
・手続きや必要書面等の説明

などが書かれており、不動産売買や投資を経験したことがない人も一通りのことを知ることができる。

どんな大家さんも一軒目は失敗しているとの経験から、まずは不動産投資を一通り経験したほうがいいとのスタンス。

手続きや必要書面の説明は、とても有効だと思われる。

とはいえ、500万円以下の区分で表面利回り12％以上の物件はなかなか出てこないため難しいものの、失敗は少ないのだと思った。

[トモさんの感想 · 2019年6月1日]

　本著は特に区分マンションに焦点を絞り、考え方や実際に契約、運用、売却に至る一連の流れについて書かれています。
　特に良かった点は概要的なことだけでなく、不動産を購入したり運用したりするときに必要な数値や計算がわかりやすい説明とともに掲載されていることです。また、実際に契約するときの流れや必要書類、注意点も書かれておりとても読みやすかったです。
　特に表面利回りから実質利回りを算出、それが運用に耐えられるかまでが数式として表されており大変ためになりました。

[mochi-51さんの感想 · 2017年12月4日]

具体的で分かりやすい。
が、そうかんたんにうまく行くのかという気がする。。。

[Gen Uehara (金融マーケットインフラ・オタク)さんの感想 · 2017年3月12日]

かなり初心者向けに書いてあって、とてもわかりやすい。

[そのまわさんの感想 · 2016年12月29日]

この本を信じて動いたら公開すると思う。

[memeさんの感想 · 2016年12月27日]

不動産投資の勉強に

[yosuke123さんの感想 · 2016年4月15日]

不動産投資に関する手続きについては勉強になる。ただ、

不動産投資で早く大きく成功したいなら、この手法はかなり遠回りなので真似しない方がいい。
銀行預金の利子と、不動産投資の利回りの値だけを比較して、不動産投資の方がお得というと主張しているがそう単純なものではない。

[whimsical-cat33さんの感想 · 2016年2月13日]

「教科書」というだけあって、とっても真っ当な印象を受けました。とても分かりやすいので、手元に置いておいて何か分からないことが出てきた時に読み返したいです。

不動産投資に関する本はまだ2冊目ですが、本によって言ってることが異なる印象があるので、バランス良く色んなタイプの本を読んで、自分に合ったやり方を見つけたいと思います。