サラリーマンの僕が35歳で資産3億円つくった方法

著者 : 島居里至

• 大和書房 (2009年12月19日発売)

感想・レビュー・書評

[choppaさんの感想 · 2023年11月9日]

サラリーマンをやりつつ3億の資産はすごい。
と思いましたが、借金（ローン）もそれなりに積んでいる様子。
年収3000万の仕組みづくりの凄さで見たほうがよいかな？
信用を大事にしていて、生き金になるようお金を使う。
そこからIPO投資で成功し、不動産投資→飲食店経営と借り入れレバレッジを活かしつつ、ステップアップして収入源を増やしたようです。
本著もコンサルに向けての足がかりだ、、というあたりは正直（笑）
野心的で行動力がすごいなと感じました。
今も本著通りのやり方が通用するかは謎。
あとは、リスクをどこまで許容できるかを考える必要あり。

[アキさんの感想 · 2021年4月23日]

サラリーマンの僕が35歳で資産3億円つくった方法
鳥居里至著

〜あらすじ〜

３０代はお金の分かれ道。普通の人がお金持ちになるには。一介のサラリーマンにして資産３億円のビジネスオーナーである著者が、年収を５００万円から３０００万円にまで増大させた具体的な方法を紹介。

〜感想〜
本のタイトルから気になっちゃって買いました。
本読んで3億貯まるんだったら誰だって読むわ！ってなるのは分かります。
けど、気になっちゃって…。

感想としては、お金の入り方、考え方を変えましょうって話。

サラリーマンが１つの仕事だけで億稼げるのは極僅か。
じゃあなにするの？って本です。
作者の言う通りやったら稼げます。ってことは無理なのは分かってるけど、
考え方は変えれると思う。

考え方で人生は変えられる。

[katotakeさんの感想 · 2018年11月23日]

お金を引き寄せるルール
1.お金持ちは株を買い、そうでない人は宝くじを買う。
2.お金持ちはお金を借りて投資をし、そうでない人はお金を借りて消費をする。
3.お金持ちは長い付き合いを求め、そうでない人は一見の付き合いを好む。
4.お金持ちになる為には、たくさんのお金の入り口を作る。

お金の使い方は消費と投資がある。
著者による投資とは以下。
1.時間が得られるもの。
2.お金を得られるもの。
3.情報を得られるもの。
4.人脈を得られるもの。
5.ノウハウを得られるもの。

投じたお金でどれだけリターンを得られるか明確に持つ。何となく資格取得や何となく投資は失敗する。
失敗や苦労をなるべく背負わずにお金儲けを考えることが本当のお金持ち。
不動産投資や飲食店経営といった著者自身が行ってきた経験談を中心に書かれている。
リスクを取らなければ、大きなリターンは得られないが、そのリスクをどう低減するかがポイント。

[ooiotyaaさんの感想 · 2017年11月18日]

不動産投資の成功例。
知識習得とかなりの時間を割く必要がある。

[takito0726さんの感想 · 2014年4月16日]

・銀行から融資を受ける前に定期預金や積立預金をして信用を作る

[mackaneさんの感想 · 2013年12月16日]

『サラリーマンの僕が〜』的な本ってめちゃくちゃありますが、これからの時代「サラリーマンじゃない僕が〜」という人が増えてくると思われる。しかし、そういう人こそ、お金の知識や投資について知り、資産を適切に運用していく事が大切な時代になってくる。ただ、何事にも種銭が必要で、生活費を使ったうえで、種銭を作る必要がある。本書では、給料の一部を株式にまわし、運良くIPO銘柄で金儲けをし、その金で比較的安定している不動産を買い、勉強して飲食店のオーナーになるという話。IPO銘柄を紹介してもらうコツ等も書いてある。

[imuza0428さんの感想 · 2013年5月12日]

非公開

[ホトケさんの感想 · 2013年4月30日]

株→不動産投資→バー経営のサクセス指南本。
複利で儲ける考えは正しいと思いますがとっかかりの株の資金は用意できないとダメでしょうね。

[biz-kitchenさんの感想 · 2013年2月24日]

p26
72の法則とは、72を年利で割れば、元金が2倍になるまでのおおよその年数がわかる便利な法則です。

p36
すぐに銀行口座を造り、お金を預け、「クレジットヒストリー」を作ること

p52
お金持ちは、お金を一気に増やそうとしません。
①一気に増やしたお金は、無目的に使ってしまう可能性が高い
②一気に増やすと、複利効果が得られない

p60
1億円の元手があれば、金利で年収（600万円）を稼げる

p65
お金持ちは次の２つを実行しています。
①給料だけではなく、複数のお金の入り口をつくること
②お金の出口を絞るということ

p68　「投資」
①時間を得られるもの
②お金（資産、資源）を得られるもの
③情報を得られるもの
④人脈を得られるもの
⑤ノウハウを得られるもの

p105
不動産投資にはセオリーが確立されており、成功パターンや失敗パターンを分析すれば、不動産投資におけるほとんどのリスクを回避できる

p121　不動産を買うときの、絶対はずせない条件5つ
1.都心からアクセスのよい全国的に有名なリッチ
　代官山、恵比寿、品川、横浜元町、
2.駅から徒歩5分以内の超駅近物件
　電車の騒音もあるので地下鉄の駅から5分位内の物件を狙う。
3.周辺にスーパー、コンビニエンスストア、クリーニング店などがある。
4,高速道路の脇や、大街道沿いではない。
5.投資用マンションが飽和しているエリアではない
東京都内の西新宿5丁目、水天宮

p130
借金は払い終えるよりも、借りなおしたほうがよいのです。

p159
住宅管理は管理会社に一任したほうがラク

p161
僕がかけている管理費用は、契約更新が行われた月や入居者が決まった月は1ヶ月分の家賃をある会社に支払うのみで、毎月ゼロ円です。
「え？なにそれ？」と思われた方は個別にご連絡ください。ご紹介します（笑）。

[soheiさんの感想 · 2013年2月2日]

著者のルールは単純明快、「お金の入り口を複数にする」「お金の出口を絞る」。
情報は若干古いのと、「セオリーに乗れ」「不動産」「良い借金」と焼き直し情報も多いが、
銀行融資や飲食店経営のノウハウまで出てくる、入門には好著。




以下、読書メモ。
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複利運用で2倍にする「72」の法則

「投資」とは？
・時間を得られるもの
・お金（資産・資源）を得られるもの
・情報を得られるもの
・人脈を得られるもの
・ノウハウを得られるもの

「消費」とはこの逆

※「資産」「資源」とは「自分のポケットにお金を入れてくれるもの」（金持ち父さんより）

・銀行に提出する事業計画書
自己紹介・経営理念・会社概要・事業内容・返済計画・銀行の取引メリット
・銀行融資の判断ポイント
資金用途・返済原資・担保・銀行側のメリット