お金が貯まるのは、どっち！？ [Kindle]

著者 : 菅井敏之

• アスコム (2014年3月22日発売)

感想・レビュー・書評

[びあしん慶次郎さんの感想 · 2018年8月10日]

資産形成について知りたくて読書。

2016年以来2度目の読書。今年、銀行との関わりがあったので元メガバンクの著者の銀行員視点の話は面白く感じる。今後も銀行との関わりがあると思うので参考にしたい。

信用金庫活用を改めて考える。

現在、資産運用に苦戦している。インカムを増やしたら次の資産形成として毎月コツコツ稼ぐシステムを1つずつ構築していきたい。

不動産もその1つ、元手は1000万円くらいか。イザという時にローンを組めるように信用を築いておくことの重要性を氣づく。

読書時間:約30分

[ひなねこさんの感想 · 2024年4月21日]

最終的には不動産投資のおすすめ、そのために銀行から信用を得てお金を借りやすくしておこうねという感じかな。筆者が元銀行員ということで銀行びいきな感じはある…笑正直必要以上にローンを組むつもりはないので参考にならないかな、と思って読んでいたけれど、よくある「賃貸派持ち家派」の部分の選び方に関しては参考になった。

[ぢゅちさんの感想 · 2023年10月1日]

端的に言えば、銀行から低い金利でお金を借りて、不動産投資しましょう、という感じでしょうか。
お金を増やす一つの方法としては非常に理解できる方法ではあるので納得はできるのですが、どこか「自分の成功体験を語っているだけでは？」という懐疑心みたいなものが出てきている。
こういうときの直感は意外に大事なので、もう少し検証してから自分なりのお金の増やし方は考えてみようと思います。

[osawatさんの感想 · 2023年6月17日]

クレジットカードは２枚、決済口座は給料振込の口座に。記録用として１枚を使い倒す。
貯金は手取りの15-20%。
給与振り込みは信用金庫に、緊急にお金を引き出すためのメガバンク口座。
総合口座：普通預金、定期預金（余剰）、貯蓄預金で臨時支出を管理。
保険：終身保険。貯蓄の意味が強い。
お札は長財布に入れて、左の胸ポケットに。

[mozukuzuさんの感想 · 2022年11月5日]

著者はメガバンクで出世して、それだけでもサクセスストーリーなのにもかかわらず、借金して不動産経営をしている。
貸す側の視点と借りる側の視点、お金で人をサポートする立場と、そのお金を使って世の中を変える立場。両方を経験している。
それだけに、経営する立場として銀行をどう味方につけるか、銀行とともにどう成長するか、とても具体的に書かれている。
もっと色々な体験談を伺ってみたくなる。

[さくらさんの感想 · 2022年10月24日]

三井住友銀行に勤めていた元銀行員、元支店長が書いた本。現在は大家業で独立。

お金に困らない人生を歩むためにはお金を貯めること、お金を借りやすくすること。将来、お金を借りる見込みのある銀行で定期預金をする。銀行はお金を預けたり払い戻したりするところではなく、借りるところ。
一気に300万円を振り込むよりも、10年間積立をして、300万円貯めたほうが信用が上がり、融資を受けやすい。
金融機関はとにかく、コツコツ真面目に取り組む人を好む。
信金をメインバンクにし、利便性の高いメガバンクかゆうちょをサブにする。ゆうちょは融資も住宅ローンもないから、積立をする意味がない。

4大固定費、家、車、保険、教育費の合計を手取りの50%以内におさめる。
お金を稼ぐ能力と管理する能力は全く異なる。
あなたの資産は銀行の負債、銀行の資産はあなたの負債。
真面目で粘り強い人は破綻しやすい。危険を察知したら早めに損切りして逃げる決断も必要。

資産を増やしたいなら住宅ローンを使っての持ち家を選択。持ち家が負債になってしまうのはそもそも悪い物件を買っているから。
良い物件とは①いい立地②物件価格は、賃貸に出した時の毎月の賃料の200倍を目安に。年利6%。住宅ローンの支払いを手取りの25%以内におさめる。理想は10万で貸せる物件を2000万で購入。
若いうちにマンションを購入して、友人や恋人と住み、家賃の一部を払ってもらう方法がオススメ。

融資においては常に金融機関が上という気持ちを忘れずに。
書類は下手な字でも良いから丁寧に書く。
住宅ローンのボーナス払いはNG。
住宅ローンは低利で調達できる資金であり、かつ団信もあるから繰上げ返済はもったいない。

全体的に読みやすくて良かったけど、終身保険を勧めているところだけが、ちょっと微妙だったから、星3つ。

著者プロフィール

1983年、三井銀行(現・三井住友銀行)に入行。個人・法人取引やプロジェクトファイナンス事業に従事。2003年以降、支店長を歴任。48歳のときに銀行を退職。起業し、アパート経営を始める。現在は、10棟70室のオーナーとして、年間6000万円の不動産収入がある。また2012年から8年間、東京でカフェを開き、お金に関するさまざまな相談を受けた。銀行員としてお金を「貸す側」、不動産賃貸オーナーとしてお金を「借りる側」、どちらの視点も持っていることで安定した定期収入を築く。講演やセミナーでも一躍人気講師に。本書では、そうした経験から得た、一生お金に困らない方法を紹介。著書『お金が貯まるのは、どっち!?』（アスコム）はシリーズ51万部突破のベストセラーに。テレ朝「庶務行員 多加賀主水シリーズ」をはじめ、銀行を舞台にしたTVドラマの銀行監修を務める。報道番組や情報番組などにも、お金の専門家として出演。

「2020年 『一生お金に困らない！ 新・お金が貯まるのは、どっち!?』 で使われていた紹介文から引用しています。」