“激安物件”から手取り年収4000万円!? ワッキ-流“超”キャッシュフロ-投資術

著者 : 脇田雄太

• ごま書房新社 (2022年11月30日発売)

作品紹介・あらすじ

●サラリーマンの副業から激安物件をコツコツ増やして、家賃年収５０００万円（手取り年収４０００万円）になった著者の手法！
●ローンなし・少額スタート・利回り１５％以上！ワッキー流不動産投資を始めて、生活・教育費・老後にゆとりを持とう！

現在の私は、ポロ物件を中心に約200室を所有しており、家賃年収は5000万円、キャッシュフ口ー(手残り収入)は4000 万円を超えています。
平均利回りは20%程度です。
ここで不動産投資を知る方なら「えっ、家賃5000万円に対して、キャッシュフ口1が4000万円は多すぎません?!」と思うでしょうが、事実なのです。
なぜなら、「ワッキー流」のボロ物件投資は基本的に現金買いなので、入ってくるお金のほとんどが手残りとなります。
ですので、このような“超”キャッシュフ口ーの不動産経営が可能となるのです。
最初にある程度の資金がいりますし、手間暇もかかりますが、返済の不安を抱えることなく、自分のペースで投資を進められるというメリットがあります。

著者プロフィール

元サラリーマン、現在は中古アパート・ 戸建て専門の大家さん。
大阪・長崎2拠点の脇田雄太事務所代表。
愛称はワッキー”l977年生まれ。大阪府出身。立命館大学政策科学部卒。
在学中、通商産業省(現:経済産業省)、日本アイ・ビー・エム株式会社にてイン夕一ン後、 新卒でリクルートグループ入社。
在職中の2007年、大阪府下に中古マンションl棟を購入したのを皮切りに、合計7棟32室の投資用物件を取得しセミリ夕イア、専業大家となる。
2009年に「脇田雄太事務所」代表として起業、大阪・ 長崎を拠点に活動中。
投資規模としてはボロ戸建を中心に、合計l00室超の投資用物件を取得、家賃年収は5000 万円(キャッシュフロー4000万円)を超えている。
『日経マネー』『エコノミスト』などビジネス誌へのコメント実績多数、セミナ一講師としても、全国賃貸住宅新聞社をはじめ多くのセミナーに招かれるなど人気を博している。 著書に『“5万円”以下の「ボロ戸建て」で、今すぐはじめる不動産投資!』『“5万円”購入ではじめる「副業」不動産投資』(共にごま書房新社)ほか、計l5作執筆。

「2022年 『“激安物件”から手取り年収4000万円!?　ワッキ−流“超”キャッシュフロ−投資術』 で使われていた紹介文から引用しています。」