海外ETFとREITで始めるインカムゲイン投資の教科書

著者 : 玉川陽介

• 日本実業出版社 (2014年9月26日発売)

感想・レビュー・書評

[ざき★やまさんの感想 · 2018年3月21日]

インカムゲイン投資

[Granzchestaさんの感想 · 2017年3月27日]

「ETF とか買ってインカムゲインで生活していく」という
内容の本かと思ったけど、そういう内容もあるにはあっても
あんまりメインというわけでもなかった。
むしろ、「この投資は、こういったセールスポイントで
売ってるかもしれませんが、こういうカラクリで
なりたっている商品ですよ」という視点が多くて、
どういう商品をかってはいけないか、という勉強になった。
特にFXで儲けようと思うのは、とても大変だと分かった。
タイトルと内容は違うけど、とても勉強になる本だった。

[aya00226さんの感想 · 2016年9月13日]

新興国の高利回り国債　EMB
米有名企業の高格付け社債　LQD
アメリカのREAT　VNQ
アメリカのシングルテナントビル　ARCP＝ファンドの規模を活かした投資
日本の海外リート保有のファンドはタコ足配当もある

CDO（債券の劣後部分を引き受ける）＝サブプライムの引き金
CLO（法人向けローンの劣後部分）
CDS（クレジット・デフォルト・スワップ）

オフショア積立は手数料の塊

FXのスワップは翌日ものをベースにした低金利。スワップ狙いなら債券にレパレッジをかけたほうがいい。

為替リスクを避けるなら、外貨の借り入れによる投資。

FX会社のスワップ狩り。出金できないリスク。

銀行の外貨預金は為替手数料が大きいので多少金利キャンペーンがあっても不利。

J-REATに投資するなら、その全体の不動産が買いかどうか、を見る。
NAV(net asset value)を比べる。
NOI利回りを見る。

SBI証券や楽天証券で投資できるか
海外証券口座　インタラクティブプローカーズ証券

日次ボラティリティに15.81（ルート250）を掛けたものをヒストリカルボラティリティとよんでいる＝年間換算したもの

ハイイールド債、REATなどで利回りを稼ぐほうが安定している。

[そのまわさんの感想 · 2015年8月15日]

この本に書かれている考え方を丁寧に理解しマスターすれば今後賢い選択をすることができそう。

著者プロフィール

コアプラス・アンド・アーキテクチャーズ株式会社 代表取締役。1978年神奈川県大和市生まれ。学習院大学卒。幼少期にITに慣れ親しんだ経験から、大学在学中に統計データ分析受託の会社を創業。同社を順調に成長させたあと2006年に株式売却。その後は、国内外の株式、債券、不動産など多様な取引をする個人投資家となる。経済誌等への寄稿多数。過去に学習院さくらアカデミー講師（金融リテラシ）ほか金融経済の講演を開催。金融商品分析や不動産投資の著書は累計10万部を超えロングセラーとなる。Webサイトhttps://ytamagawa.com/

「2023年 『Excelでできる　不動産投資「資産管理」のすべて』 で使われていた紹介文から引用しています。」